Weinheim

Zimmerbachstrasse DG

Weinheim

2 Zimmer

ca. 58qm

Interior

Lichtfuehrung

Raumgestaltung

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Status Quo

Hochwertig kernsanierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Garten in absolut ruhiger Waldrandlage von Weinheim. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4-Parteienhauses und wurde 2021 auf energetischem Top-Niveau modernisiert. Vollmoebliert und lukrativ vermietet.

Plan

Geplant wurde eine helle, offene Dachgeschosswohnung mit maximalem Bezug zum Aussenraum. Ziel war es, auf 58 m² Wohnflaeche eine warme, funktionale und luftige Atmosphaere zu schaffen. Durch den offenen Dachstuhl, grosse Fenster und die Verbindung von Balkon und Garten sollte ein Wohngefuehl zwischen Rueckzug und Naturerlebnis entstehen – mit Fokus auf Energieeffizienz und Langlebigkeit.

Delivery

Kernsanierung 2021 inkl. gesamtem Gebaeude
Offener Dachstuhl mit freigelegten, weiss lasierten Balken
Eiche-Naturholzdielenboden in allen Wohnraeumen
Modernes Bad mit spanischen Designfliesen und Dachfenster
Balkon (6 m²) + eigener, sonniger Garten mit Sued-Ost-Ausrichtung
Viessmann Luft-Waermepumpe • Fussbodenheizung
3-fach verglaste Fenster • Energieklasse A
Schalterprogramm: Jung LS
Stellplatz direkt am Haus
Vollmoebliert mit Einbaukueche – im Kaufpreis enthalten

Live

Die Wohnung lebt von Licht, Luft und einer klaren Materialsprache: Warme Holzoberflächen, durchdachte Funktionalitaet und die Offenheit des Dachstuhls verleihen dem Raum Groesse und Leichtigkeit. Der Suedbalkon mit Blick ins Tal und der direkte Zugang zum eigenen Garten machen das Wohnen im Dachgeschoss besonders – mit viel Gruen, Ruhe und Sonne. Der Wohnbereich geht fliessend in die Kueche ueber und schafft einen Raum fuer Begegnung und Rueckzug. Ein durchdachtes Zuhause, das den Anspruch an Qualitaet, Lage und aesthetik vereint.